{"id":245137,"date":"2023-07-12T13:41:38","date_gmt":"2023-07-12T17:41:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ocorreionews.com.br\/acervo-correio\/?p=245137"},"modified":"2023-07-12T13:41:38","modified_gmt":"2023-07-12T17:41:38","slug":"procedimentos-para-fiscalizacao-e-lancamento-do-itbi-tem-nova-regulamentacao-em-costa-rica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ocorreionews.com.br\/acervo-correio\/?p=245137","title":{"rendered":"Procedimentos para fiscaliza\u00e7\u00e3o e lan\u00e7amento do ITBI tem nova regulamenta\u00e7\u00e3o em Costa Rica"},"content":{"rendered":"
O Decreto n\u00ba 4.932, sancionado pelo prefeito de Costa Rica, delegado Cleverson Alves dos Santos, tem como objetivo regulamentar os procedimentos para fiscaliza\u00e7\u00e3o e lan\u00e7amento do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis Inter Vivos (ITBI) no munic\u00edpio. O decreto \u00e9 embasado na Lei Complementar Municipal n\u00ba 008\/2001 e considera a decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a no Tema Repetitivo 1113, que determina que a base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor do im\u00f3vel praticado no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

De acordo com o decreto, a base de c\u00e1lculo para lan\u00e7amento do ITBI ser\u00e1 o valor venal do im\u00f3vel, considerado em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado. Al\u00e9m disso, o decreto estabelece que a Planta de Valores Gen\u00e9ricos ser\u00e1 a refer\u00eancia para o valor m\u00ednimo de cobran\u00e7a do imposto.<\/p>\n

O decreto institui tamb\u00e9m os procedimentos de fiscaliza\u00e7\u00e3o e lan\u00e7amento do ITBI. O contribuinte dever\u00e1 apresentar a Guia de Informa\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, como os dados dos adquirentes e transmitentes, informa\u00e7\u00f5es descritivas do im\u00f3vel e o valor do neg\u00f3cio jur\u00eddico pactuado entre as partes. A autoridade fiscal analisar\u00e1 se o valor declarado est\u00e1 condizente com o mercado imobili\u00e1rio. Em caso de discord\u00e2ncia, o contribuinte ter\u00e1 a oportunidade de corrigir os valores ou ser\u00e1 realizado um processo administrativo de arbitramento para verificar o valor venal do im\u00f3vel.<\/p>\n

Nos casos de muta\u00e7\u00f5es patrimoniais, o contribuinte dever\u00e1 apresentar diversos documentos, como requerimento, documentos pessoais, instrumento de compra e venda, entre outros. J\u00e1 nos casos de incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o, fus\u00e3o ou desincorpora\u00e7\u00e3o de bem im\u00f3vel ao capital social de empresa, ser\u00e3o exigidos documentos adicionais, como contrato social da pessoa jur\u00eddica adquirente e c\u00f3pias das matr\u00edculas atualizadas dos im\u00f3veis.<\/p>\n

Com a publica\u00e7\u00e3o do decreto, o munic\u00edpio busca garantir a transpar\u00eancia e a correta apura\u00e7\u00e3o do valor venal dos im\u00f3veis, promovendo a justi\u00e7a fiscal e o cumprimento da legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria municipal. O valor venal dos im\u00f3veis ser\u00e1 atualizado periodicamente, de acordo com os valores de mercado praticados no munic\u00edpio. Em caso de impugna\u00e7\u00e3o, o contribuinte poder\u00e1 contestar a decis\u00e3o por escrito, sendo analisado pelo secret\u00e1rio municipal de Administra\u00e7\u00e3o, Finan\u00e7as, Planejamento, Receita e Controle, com a manifesta\u00e7\u00e3o da Procuradoria Geral do Munic\u00edpio.<\/p>\n

O Decreto foi publicado no Di\u00e1rio Oficial do Munic\u00edpio n\u00ba 3492<\/a> e entrou em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o, na \u00faltima sexta-feira (7).<\/p>\n<\/div>\n

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Fonte: <\/strong>Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o \/ PMCR – \u00a0<\/strong>Silvestre de Castro<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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