{"id":37170,"date":"2016-10-13T08:56:27","date_gmt":"2016-10-13T12:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ocorreionews.com.br\/?p=37170"},"modified":"2016-10-13T08:56:58","modified_gmt":"2016-10-13T12:56:58","slug":"saiba-quanto-custa-um-hectare-para-plantar-soja-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ocorreionews.com.br\/acervo-correio\/?p=37170","title":{"rendered":"Saiba quanto custa um hectare para plantar soja no Brasil"},"content":{"rendered":"

Valor de terras com gr\u00e3os quadruplica em dez anos, mas o mercado n\u00e3o est\u00e1 f\u00e1cil para vendedores e compradores<\/em><\/p>\n

Daniel Popov, de S\u00e3o Paulo<\/strong>
\nA soja \u00e9 a principal cultura agr\u00edcola do pa\u00eds, com uma \u00e1rea estimada hoje em 34,1 milh\u00f5es de hectares. As altas cota\u00e7\u00f5es da oleaginosa tamb\u00e9m t\u00eam trazido bons rendimentos aos agricultores e consequentemente, valorizado as terras que as produzem. Prova disso \u00e9 que em dez anos, um hectare com gr\u00e3os no Brasil passou de R$ 5 mil em m\u00e9dia, para pouco mais de R$ 20 mil, alta de 300%. No entanto, a crise econ\u00f4mica e pol\u00edtica enfrentada no pa\u00eds n\u00e3o favoreceram nem os compradores, nem os vendedores e os neg\u00f3cios est\u00e3o parados neste ano.<\/p>\n

O pre\u00e7o das terras nunca esteve t\u00e3o elevado no pa\u00eds, principalmente as que produzem gr\u00e3os, como soja e milho. Mas, isso n\u00e3o significou bons ventos para as comercializa\u00e7\u00f5es, que est\u00e3o praticamente estagnadas este ano, devido \u00e0 crise econ\u00f4mica e pol\u00edtica do pa\u00eds. \u201cN\u00e3o tivemos neg\u00f3cios em grandes volumes de terra este ano. Est\u00e1 tudo meio parado\u201d, afirma M\u00e1rcio Perin, analista de mercado da Informa Economics IEG \/ FNP. \u201cO dono da terra sabe quanto vale suas terras e n\u00e3o vendeu por menos. J\u00e1 o comprador sabia que n\u00e3o era o momento certo para investir.\u201d<\/p>\n

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Segundo Perin, as poucas negocia\u00e7\u00f5es aconteceram entre vizinhos e em volumes pequenos de terras, devido \u00e0 facilidade de unir as opera\u00e7\u00f5es e utilizar a mesma infraestrutura, economizando um bom dinheiro. \u201cNingu\u00e9m quer arriscar neste momento. N\u00e3o sabemos os rumos que o pa\u00eds tomar\u00e1. Os produtores preferiram fechar neg\u00f3cios com vizinhos para minimizar os riscos\u201d, frisa ele. \u201cApesar disso, a pesquisa por terras foi grande, principalmente no Mato Grosso e Bahia.\u201d<\/p>\n

\"precos-das-terras-grafico\"<\/p>\n

O valor do hectare em Mato Grosso est\u00e1 na casa dos R$ 15,5 mil em m\u00e9dia, valor muito superior aos R$ 3,8 mil de dez anos atr\u00e1s, ou seja, alta de 308% no per\u00edodo. Se comparado ao ano passado, o valor do hectare cresceu apenas 2,38%.
\nApesar desta super valoriza\u00e7\u00e3o, um hectare mato-grossense ainda vale metade de um terreno no Paran\u00e1. Neste ano, um hectare por l\u00e1 valia em m\u00e9dia R$ 31,9 mil, valor 285% maior que em 2006 e apenas 5% maior que no ano passado.<\/p>\n

O hectare paranaense pode ser o mais caro do pa\u00eds, mas n\u00e3o foi o que mais se valorizou em dez anos. Em Goi\u00e1s, o valor do hectare que valia R$ 3,7 mil em 2006, supera hoje a casa dos R$ 21,7 mil.
\nA mais recente fronteira agr\u00edcola do pa\u00eds, at\u00e9 ent\u00e3o, o Matopiba, que reune o Maranh\u00e3o, Piau\u00ed, Tocantins e Bahia viu os valores m\u00e9dios saltarem de R$ 2,4 mil, em m\u00e9dia, h\u00e1 dez anos, para R$ 11,7 mil neste ano. \u201cJunto com Mato Grosso, o Matopiba segue como o lugar mais pesquisado por compradores\u201d, comenta Perin. \u201cMas, o que temos notado \u00e9 uma procura bastante elevada por terras na regi\u00e3o Norte do pa\u00eds, como Amap\u00e1 e Roraima.\u201d<\/p>\n

\"tabela-precos-das-terras\"<\/p>\n

A viabilidade do cultivo da soja no Norte do Brasil est\u00e3o transformando a regi\u00e3o em uma terra de oportunidades, garante o analista da Informa Economics IEG \/ FNP. Com a lucratividade da commodity e a proximidade com portos, rodovias e hidrovias, a procura por terras agricult\u00e1veis em estados como Roraima, Par\u00e1 e Amap\u00e1 est\u00e3o muito elevadas. \u00c9 claro, que o valor do hectare \u00e9 bem mais acess\u00edvel nestas regi\u00f5es, com a venda de um hectare no Paran\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel comprar 12 hectares em Roraima, ou 4 hectares no Par\u00e1. O levantamento da consultoria ainda n\u00e3o conseguiu computar valores do Amap\u00e1. \u201cO que dificulta o processo de compra e venda nestas regi\u00f5es s\u00e3o as quest\u00f5es fundi\u00e1rias e ind\u00edgenas\u201d, conta Perin. \u201c\u00c9 preciso ficar atento para n\u00e3o perder dinheiro.\u201d<\/p>\n

Por fim, Perin explica que apesar dos vendedores n\u00e3o baixarem a pedido pelo hectare, os prazos para pagamentos foram flexibilizados. O prazo m\u00e9dio para pagamento que at\u00e9 ent\u00e3o era de cinco anos, foi estendido para at\u00e9 10 anos. \u201cOs produtores est\u00e3o colocando algumas sacas de soja a mais no valor do hectare e estendendo o prazo de pagamento para tentar ganhar o comprador\u201d, diz o analista. \u201cMas, nem isso tem ajudado a movimentar o mercado, que s\u00f3 deve voltar ao normal em meados de 2018.\u201d<\/p>\n

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