{"id":64860,"date":"2017-09-29T07:11:10","date_gmt":"2017-09-29T11:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ocorreionews.com.br\/?p=64860"},"modified":"2017-09-29T07:42:50","modified_gmt":"2017-09-29T11:42:50","slug":"o-conjuge-doa-locatarioa-precisa-assinar-o-contrato-de-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ocorreionews.com.br\/acervo-correio\/?p=64860","title":{"rendered":"O c\u00f4njuge do(a) locat\u00e1rio(a) precisa assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"
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Trata-se de d\u00favida que vez ou outra bate \u00e0s portas dos escrit\u00f3rios de advocacia especializados em Direito Imobili\u00e1rio, qual seja, o c\u00f4njuge do (a) locat\u00e1rio (a) precisa assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o, assim como \u00e9 exigido para os casos de outorga conjugal em aliena\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis?
Cumpre observar preliminarmente que a Lei n\u00ba 8245\/91, conhecida como Lei do Inquilinato, em seu art. 3\u00ba, \u00e9 clara ao determinar que\u00a0n\u00e3o h\u00e1 necessidade do c\u00f4njuge assinar conjuntamente o contrato de loca\u00e7\u00e3o para lhe dar validade, exceto se o prazo for igual ou superior a dez anos<\/b>. A efic\u00e1cia do contrato nesta hip\u00f3tese fica condicionada \u00e0 anu\u00eancia do c\u00f4njuge, logo qualquer outro contrato firmado com prazo menor, dispensa tal autoriza\u00e7\u00e3o. Sen\u00e3o, vejamos:<\/p>\n

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Art. 3\u00ba O contrato de loca\u00e7\u00e3o pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de v\u00eania conjugal, se igual ou superior a dez anos.<\/i><\/span><\/div>\n<\/blockquote>\n

Mas havendo a contrata\u00e7\u00e3o com prazo de dez anos ou mais, o caso ser\u00e1 de nulidade absoluta do contrato, de anulabilidade ou de inefic\u00e1cia?
Sem d\u00favida estaremos em frente a uma situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica de inefic\u00e1cia. Isso quer dizer que, embora o c\u00f4njuge n\u00e3o concorde com tal prazo, mas podendo ser ele de at\u00e9 dez anos sem sua anu\u00eancia, preserva-se o v\u00ednculo por este tempo, considerando-se como n\u00e3o escrito o prazo que ultrapassar dez anos ou mais.
Caso tenha alguma d\u00favida com rela\u00e7\u00e3o ao assunto abordado, fique \u00e0 vontade para escrever um e-mail:\u00a0brunocardoso@maranadvocacia.com<\/a>,\u00a0matheusmaran@maranadvocacia.com<\/a>,\u00a0maranadvocacia@gmail.com<\/a><\/i>.
Lembre-se que este post tem finalidade apenas\u00a0informativa<\/b>\u00a0e n\u00e3o substitui uma consulta a um profissional. Procure um (bom) advogado e veja detalhadamente tudo que \u00e9 necess\u00e1rio para o seu caso espec\u00edfico.
Publicado em:
Jusbrasil:\u00a0https:\/\/brunonc.jusbrasil.com.br\/artigos\/503989363\/o-conjuge-do-a-locatario-a-precisa-assinar-o-contrato-de-locacao<\/a>

<\/span>Jus Navigandi:\u00a0https:\/\/jus.com.br\/artigos\/60889\/o-conjuge-do-a-locatario-a-precisa-assinar-o-contrato-de-locacao<\/a>

<\/span>Bruno Cardoso<\/span><\/i><\/b>
Advogado –\u00a0<\/span><\/i>OAB\/MS 21.559<\/i><\/b>
Avenida Oito, 1.179, Centro, Chapad\u00e3o do Sul – MS, CEP 79.560-000<\/span><\/i>
(067) 3562-4847<\/span><\/i>
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